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住建局:仅针对现房

  广东千会实业无限公司总司理张永刚也暗示,打消或者遏制商品房预售制是很难的。“对开辟商来说,房子扶植周期长,若是打消预售制,所有扶植资金都要由开辟商来提前领取,给开辟商带来的资金压力很大,对行业来说,是致命的。”他说,“对于购房者来说,也不是功德,全数完工才能卖,就等于把房子扶植期间的溢价成本都要算到最初的房价上,势必形成房价更高。”

  按照该局的书面回答,《看法稿》是江门市住建局对2013年发布的《关于印发江门市住房和城乡扶植局关于市区商品房现售办理的法子的通知》(江建〔2013〕194号)的修订完美,是针对采用现售体例的新建商品房的办理法子,并没有打消或遏制江门市实行的商品房预售办理轨制。

  江门市房地产行业协会会长叶泽权也暗示,《看法稿》只是对现有政策的一些调整。“现正在房地产发生了变化,取前些年有所分歧,呈现一些开辟商现售捂盘等问题,这就需要调整政策。”他说。

  对于此传言,江门市住建局相关担任人暗示,网上的动静纯属误读,江门并未打消商品房预售制,《看法稿》所提到的“商品房必需是完工验收及格的现房或已打点不动产初次登记的车位(库)”,其实仅针对现售房。

  上述条则被理解成“江门市将从本年10月起要求商品房全数完工后才能卖”,并很快成为人们关心的热点话题。江门一位房产界人士告诉记者,该动静传播出来后,他就不竭接到身边人的德律风征询。“都是问这事是不是实的。”他说。

  网传的说法可能来历于《看法稿》的第二条对“商品房现售”的定义:“商品房现售是指房地产开辟企业将完工验收及格的商品房,或者已打点不动产初次登记的车位(库)出售给买受人,并由买受人领取房价款的行为”。别的,第四条第四款对“现售前提”的:“商品房已通过完工验收,并取得不动产登记部分审核通过的衡宇测绘演讲(实测),此中车位(库)已依法取得权属登记”,也被一些自和网友成心无意地。

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